PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI_Bài 2
- Trong tự nhiên đất đai không có hạng này hạng kia mà là một khối thống nhất có sự cân bằng tự nhiên
- Con người muốn tách khối thống nhất để định hạng theo mục đích của con người, nhằm dễ điều khiển, sử dụng, nâng cao giá trị đất đại.
PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI
( LAND CLASSIFICATION )
BÀI 2
PHAN VĂN TỰ
CQ: Tel (08)37220732 – 37245422 Fax : 37245411
NR: (Tel/Fax) 08.38040679, DĐ: 0918199183
Email: [email protected]
[email protected]
Web: www.cadas.hcmuaf.edu.vn/phanvantu
www2.hcmuaf.edu.vn/?ur=phanvantu
1
ĐẶC ĐIỂM ĐẤT ĐAI
• I. Đặc ñieåm tự nhieân :
– Vò trí coá ñònh
– Haïn cheá veà soá löôïng (coù haïn veà khoâng gian)
– Tính khoâng ñoàng nhaát (chaát löôïng, cheá ñoä söû duïng)
– Tö lieäu saûn xuaát ñaëc bieät vaø khoâng thay theá
– Söû duïng ñöôïc vaøo nhieàu muïc ñích
– Khoâng bò hao moøn trong quùa trình söû duïng
• II. Kinh teá – xaõ hoäi :
– Coù nhöõng lôïi töùc töï nhieân voán coù (doä phì töï nhieân, caûnh quan)
– Gaén vôùi muïc ñích söû duïng ñaát ñai seõ coù giaù trò
– Söï ñaàu tö xaõ hoäi laøm cho ñaát ñai ngaøy caøng coù giaù trò
– Muïc ñích söû duïng khaùc nhau, yeáu toá taùc ñoäng ñeán khaû naêng sinh lôïi
khaùc nhau
– Cuøng 1 muïc ñích söû duïng, taùc ñoäng ñeán khaû naêng sinh lôïi laø toång
hôïp caùc yeáu toá töï nhieân kinh teá – xaõ hoäi
• III. Nhaân vaên :
2
QUAN ĐIỂM
PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI
• I. Nhân tạo :
– Trong tự nhiên đất đai không có hạng này hạng
kia mà là một khối thống nhất có sự cân bằng
tự nhiên
– Con người muốn tách khối thống nhất để định
hạng theo mục đích của con người, nhằm dễ
điều khiển, sử dụng, nâng cao giá trị đất đai.
3
QUAN ĐIỂM
PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI
• II. So sánh :
– Muốn sắp xếp đất đai thành nhiều hạng, thứ,
bậc khác nhau, tất nhiên phải so sánh mới sắp
xếp, phân hạng được
– Phân hạng đất đai là so sánh giửa các thửa đất,
khỏanh đất với nhau
– So sánh về chất lượng, số lượng
– So sánh kết qủa phân hạng cũ và mới
4
QUAN ĐIỂM
PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI
• III. Tương đối :
– Tương đối thời điểm, thời hiệu
– Tương đối về nội dung, phương pháp
– Tương đối về trình độ KHKT, phát triển XH
5
QUAN ĐIỂM
PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI
• IV. Khách quan :
– Nội dung, phương pháp nghiên cứu
(phương pháp luận, phương pháp chủ yếu,
phương pháp trung gian)
– Yêu cầu khách quan của XH, ngành, người sử
dụng đất
– Tạo nguồn thu ngân sách, tạo sự công bằng
hợp lý về quyền lợi nghĩa vụ
6
