Công văn 2240/TCT/TS của Tổng cục Thuế
Công văn 2240/TCT/TS của Tổng cục Thuế về việc thực hiện các khoản thu về đất đai trong thời gian chưa có nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2003
C¤NG V¡N
CñA TæNG CôC THUÕ Sè 2240/TCT/TS NGµY 23 TH¸NG 7 N¡M 2004 VÒ VIÖC
THùC HIÖN C¸C KHO¶N THU VÒ §ÊT §AI TRONG THêI GIAN CH¦A Cã
NGHÞ §ÞNH QUY §ÞNH CHI TIÕT THI HµNH LUËT §ÊT §AI N¡M 2003
KÝnh göi: Côc ThuÕ c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng
LuËt ®Êt ®ai n¨m 2003 cã hiÖu lùc thi hµnh tõ 1/7/2004, ChÝnh phñ ®ang
khÈn tr¬ng hoµn thiÖn ®Ó ban hµnh c¸c NghÞ ®Þnh qui ®Þnh chi tiÕt thi hµnh
LuËt. Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng ®· cã c«ng v¨n sè 2162/BTNMT-§§ ngµy 2/7/2004
vÒ viÖc thi hµnh LuËt ®Êt ®ai n¨m 2003 trong thêi gian cha cã c¸c NghÞ ®Þnh híng
dÉn thi hµnh. §Ó thèng nhÊt triÓn khai thi hµnh LuËt ®Êt ®ai trªn ph¹m vi c¶ níc,
theo b¸o c¸o ph¶n ¸nh víng m¾c cña c¸c Côc ThuÕ, nh»m gióp c¸c ®Þa ph¬ng kÞp
thêi gi¶i quyÕt c¸c chÝnh s¸ch tµi chÝnh ®èi víi d©n khi lµm thñ tôc hå s¬ vÒ ®Êt
®ai ®îc liªn tôc, tr¸nh nh÷ng ¸ch t¾c kh«ng ®¸ng cã trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn nhiÖm
vô thu cña c¬ quan ThuÕ, Tæng côc ThuÕ lu ý Côc ThuÕ c¸c ®Þa ph¬ng mét sè
®iÓm sau:
I. VÒ thu tiÒn sö dông ®Êt:
I.
1. Thùc hiÖn ®óng nguyªn t¾c nªu t¹i môc I c«ng v¨n sè 2162/BTNMT-§§
ngµy 2/7/2004 cña Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng nªu trªn: "Tõ ngµy 01 th¸ng 7 n¨m
2004, tÊt c¶ c¸c qui ®Þnh cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 mµ trong LuËt kh«ng giao cho
ChÝnh phñ qui ®Þnh cô thÓ hoÆc híng dÉn thi hµnh, th× ®îc thi hµnh theo qui
®Þnh cña LuËt ".
2. Tõ ngµy 1/7/2004 thùc hiÖn kh«ng thu tiÒn sö dông ®Êt ®èi víi c¸c trêng
hîp qui ®Þnh t¹i ®iÓm 3, môc III c«ng v¨n sè 2162/BTNMT-§§ ngµy 2/7/2004 cña
Bé Tµi nguyªn vµ M«i trêng: "Tõ ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 2004, kh«ng thu tiÒn sö dông
®Êt ®èi víi ngêi ®ang sö dông ®Êt trong c¸c trêng hîp qui ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1,2, 3
vµ 4 §iÒu 50 cña LuËt §Êt ®ai n¨m 2003 khi cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông
®Êt...". ViÖc nµy ¸p dông c¶ ®èi víi c¸c trêng hîp tríc ngµy 1/7/2004 ®· hoµn chØnh
hå s¬ theo qui ®Þnh, ®· cã hoÆc cha cã th«ng b¸o cña c¬ quan ThuÕ nhng cha
nép tiÒn sö dông ®Êt.
3. ViÖc miÔn, gi¶m tiÒn sö dông ®Êt ®èi víi ®Êt ®Ó x©y dùng nhµ ë chung
c cao tÇng tõ 1/7/2004 ®îc thùc hiÖn theo qui ®Þnh t¹i ®iÓm ®, Kho¶n 1, §iÒu 60
cña LuËt ®Êt ®ai n¨m 2003 cho c¸c trêng hîp nh sau: "Sö dông ®Êt ®Ó x©y dông
nhµ chung c cho c«ng nh©n cña c¸c khu c«ng nghiÖp, ký tóc x¸ sinh viªn, nhµ ë cho
ngêi ph¶i di dêi do thiªn tai".
II. VÒ thu tiÒn thuª ®Êt:
1. TiÕp tôc ¸p dông QuyÕt ®Þnh sè 1357 TC/Q§/TCT ngµy 30/12/1995 cña
Bé trëng Bé Tµi chÝnh qui ®Þnh khung gi¸ cho thuª ®Êt ®èi víi c¸c tæ chøc trong n-
íc ®îc Nhµ níc cho thuª ®Êt, Th«ng t sè 35/2001/TT-BTC ngµy 25/5/2001 cña Bé Tµi
chÝnh híng dÉn nép tiÒn thuª ®Êt, gãp vèn liªn doanh b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö dông
®Êt cña c¸c tæ chøc, hé gia ®×nh, c¸ nh©n trong níc vµ QuyÕt ®Þnh sè 189/Q§-
BTC ngµy 24/11/2000 cña Bé trëng Bé Tµi chÝnh vÒ tiÒn thuª ®Êt, mÆt níc, mÆt
biÓn ¸p dông ®èi víi c¸c h×nh thøc ®Çu t níc ngoµi t¹i ViÖt Nam.
2. §èi víi tæ chøc trong níc, hé gia ®×nh, c¸ nh©n ®îc Nhµ níc cho thuª ®Êt
hoÆc ®ang thuª ®Êt cña Nhµ níc t¹i c¸c khu vùc mµ Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh,
thµnh phè ®· ®iÒu chØnh ban hµnh gi¸ ®Êt th× ¸p dông møc gi¸ ®Êt nµy ®Ó tÝnh
thu tiÒn thuª ®Êt.
III. VÒ gi¸ ®Êt:
ViÖc ¸p dông gi¸ ®Êt ®Ó tÝnh thuÕ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt vµ lÖ phÝ tr-
íc b¹ ®Êt vÉn ¸p dông theo qui ®Þnh §iÒu 6 NghÞ ®Þnh sè 19/2000/N§-CP ngµy
8/6/2000 cña ChÝnh phñ vµ Kho¶n 1 §iÒu 5 NghÞ ®Þnh sè 176/1999/N§-CP ngµy
21/12/1999 cña ChÝnh phñ, ¸p dông theo B¶ng gi¸ ®Êt do Uû ban nh©n d©n tØnh,
thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng ban hµnh theo qui ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 87-CP
ngµy 17/8/1994 cña ChÝnh phñ.
Tæng côc ThuÕ th«ng b¸o ®Ó Côc ThuÕ c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc
trung ¬ng biÕt vµ thùc hiÖn thèng nhÊt./.
