Công văn 101/BXD-QLN của Bộ Xây dựng
Công văn 101/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc trả lời Công văn số 228/SXD-QLN ngày 10/06/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đề nghị hướng dẫn vấn đề liên quan đế việc bán nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ
BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
---------------- Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 101/BXD-QLN ------------------
V/v: Trả lời công văn số 228/SXD-QLN Hà Nội, ngày 03 tháng 8 năm 2009
ngày 10/06/2009 của Sở Xây dựng tỉnh
Gia Lai
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai
Bộ Xây dựng nhận được công văn số 228/SXD-QLN ngày 10/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh
Gia Lai đề nghị hướng dẫn vấn đề liên quan đến việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người
đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây
dựng trả lời như sau:
Theo “tiêu chuẩn phân phối diện tích làm việc và diện tích ở” ban hành kèm theo Quyết định
số 150/CP ngày 10/6/1977 của Hội đồng Chính phủ quy định tiêu chuẩn diện tích ở phân phối cho
bản thân cán bộ, công nhân, viên chức thuộc biên chế Nhà nước. Như vậy, về nguyên tắc đối tượng
được phân phối nhà ở theo chính sách về nhà ở trước đây chỉ gồm cán bộ, công nhân, viên chức.
Tuy nhiên, thực tế tại một số địa phương, cơ quan có thẩm quyền đã bố trí phân phối nhà ở
cho cả đối tượng không phải là cán bộ, công nhân viên chức như người có hoàn cảnh khó khăn về
nhà ở hoặc các trường hợp chuyển đổi nhà ở theo các chính sách về quản lý nhà ở tại thời điểm đó.
Do vậy, đối với những trường hợp này mà Nhà nước đã bố trí cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà
nước trước ngày ban hành Quyết định 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ (kể cả
trường hợp có hợp đồng hay chưa có hợp đồng nhưng không có tranh chấp) thì vẫn thực hiện bán
nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP (nếu nhà ở đó thuộc diện được bán).
Trường hợp nhà ở đó ở vị trí mặt đường có khả năng sinh lợi cao thì khi thực hiện bán theo
quy định tại điểm b Mục 2 của Nghị quyết 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ, nhà ở đó
cũng được áp dụng các chính sách miễn giảm, trả chậm tiền nhà khi mua nhà ở theo quy định tại
Nghị định 61/CP của Chính phủ.
Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai báo cáo UBND tỉnh để thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở
hữu nhà nước cho người đang thuê theo đúng quy định./.
Nơi nhận: TL. BỘ TRƯỞNG
- Như trrên; CỤC TRƯỞNG
- Lưu: VP, QLN. CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Đã ký
Nguyễn Mạnh Hà
